4月18日，极客网了解到，媒体称，顺丰控股旗下的顺丰房地产投资信托基金SF Real Estate Investment Trust(“顺丰房托”)最早将于本月进行路演，预计募资3亿美元，期望可在两周获证监会及港交所批准其上市申请。
2021年2月10日，顺丰房托在港交所提交上市申请。
招股书显示，截至2020年12月31日，顺丰房托的物业可出租总面积约为30.8万平方米，评估价值约60.93亿港元;截至最后实际可行日期，物业的平均出租率约为94.9%。其中，香港物业于2014年竣工，可出租面积16万平方米，评估价值52.8亿港元;佛山物业2021年竣工，可出租面积8.5万平方米，评估价值5.52亿港元;芜湖物业2018年竣工，可出租面积6.3万平方米，评估值2.62亿港元。截至目前，顺丰控股100%持有顺丰房地产投资信托基金。
顺丰控股截至2020年前9个月，实现收入2.05亿港元，同比增加2.66%;公司实现溢利32万港元，去年同期1.56亿港元，公司溢利大幅减少背后，公司投资物业公允价值变动转为大幅亏损，从去年同期的盈利8100万到2020年前9月亏损6464万港元。
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