3月30日，极客网了解到，港股公司中国奥园(03883.HK)发布2020年业绩公告称，该公司实现总营业额约677.94亿元(人民币，下同)，同比增长34.2%;毛利约170.09亿元，毛利率25.1%;股东应占净利润约59.1亿元，同比增长41%;每股基本盈利218.84分;末期股息每股66分及特别股息每股11分，合共拟定股息为每股77分，同比增长40%。
销售业绩方面， 集团实现物业合同销售金额约1330.1亿元，同比增长13%，逆势圆满完成2020年初设定的1320亿元销售目标。截至2020年末，公司已签约未确认的合同销售约1960亿元。
土地储备方面，2020年该集团总建筑面积达5718万平方米(权益比71%)，总货值约6208亿元，计入城市更新项目后的总货值约1.29万亿元。其中，新增建筑面积约2015万平方米，新增可售货值约2426亿元。按货值计算，通过收并购方式占57%，招拍挂占27%，城市更新及其他占16%。新增项目的城市能级进一步上升，其中一、二线城市约占新增可售货值的70%。
截至2020年底，集团拥有逾60个不同阶段的城市更新项目，总规划建筑面积4285万平方米，规划可售面积约2246万平方米，预计额外提供可售货值约6730亿元，其中粤港澳大湾区占97%，约6552亿元。2020年，为实现土储扩容和利润水平的双丰收奠定良好基础，10个城市更新项目实现转化，其中8个项目转入土地储备，带来可售货值约382亿元。
值得注意的是，财报显示2020年，中国奥园资产总额约为3256.78亿元，负债总额约为2714.26亿元，流动比率为1.4。总现金700.25亿元，有息负债1149亿元。
从“三道红线”来看，中国奥园执行董事、执行总裁、首席财务官(CFO)陈志斌表示，公司的财务指标在2021年到2023年将持续优化，负债率会持续下降，目前，中国奥园的现金短债比1.3倍，剔除预收款项后的资产负债率78%，净负债率82.7%。预计到2022年之前“三道红线”将全部达标。
此外，财报显示，于2020年底，集团银行及其他借款约为809.53亿元，优先票据及公司债券约为339.20亿元。该集团现金及银行存款、结构性存款约为525.04亿元及零元。于2020年底，集团受限制银行存款约为175.22亿元，该笔款项主要用来获取银行贷款。
截至今日收盘，中国奥园股价报于8.71港元，涨幅为14.15%。
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