又一千亿房企!时代中国“三道红线”两道达标

3月28日,极客网了解到,港股公司时代中国控股(01233.HK)公布2020年年报称,2020年,该公司保持了高增长,全年实现合同销售为(人民币,下同)1003.8亿元,同比增28.1%;总建筑面积约为673.1万平方米。

业绩发布会上,时代中国管理层亦表示,去年该公司合同销售额首破千亿,超额完成823亿元的年度目标,预计2021年的合同销售目标为1100亿元。

不过,在营收和利润方面,时代中国营业额为385.8亿元,净利润为53.7亿元,分别同比下降9.1%和3.5%。2020年净利润率、核心净利润率则分别为13.9%、14.0%,同比上升0.8个百分点、0.3个百分点。

土地储备方面,时代中国已在15个城市或地区拥有土地储备,总建筑面积约2159万平方米,主要分布在国内一、二线城市及大湾区,其中在粤港澳大湾区的土地储备占比近九成。此外,业绩会公布的数据显示,2020年,该公司全年共新增16幅土地,预计总建筑面积约360万平方米。

值得一提的是,时代中国坐拥湾区大量优质项目,城市更新业务表现亮眼,竞争优势不断加大。2020年,时代中国成功转化8个城市更新项目,总建筑面积约262万平方米;其中5个转为土储,总建筑面积约220万平方米,占2020年新增土储超六成。

截至2020年12月31日,时代中国已拥有城市更新项目超160个,潜在总建筑面积约5337万平方米,在行业内处于领先地位。

在业绩发布会上,时代中国董事会主席岑钊雄表示,时代中国继续看好中国房地产行业的发展态势,将确保住宅开发业务更有质量的增长,进一步加大城市更新业务的竞争优势,协同发展商业、产业园等业务。对于2021年的合同销售目标,该公司给出1100亿元的目标,增幅约9.6%。

另外,极客网了解到,在“三道红线”下,时代中国仅有两条线达标。

数据显示,2020年其剔除预收账款的资产负债率约为78.6%,其净负债比率为65.6%,同比下降1.6个百分点;现金对短债为2.1倍,一道红线略超,两条线达标。岑钊雄表示,未来一到两年内会把这条红线解决掉。

此外,截至2020年12月31日,时代中国现金及银行结存账面结余约为379.6亿元,同比增加29.6%。计息银行贷款及其他借款合计约为615.1亿元,其中一年内到期借款180.7亿元。

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2021-03-28
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时代中国控股去年合同销售额首破千亿,超额完成823亿元的年度目标,预计2021年的合同销售目标为1100亿元。

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