3月24日，极客网了解到，港股公司碧桂园服务(06098.HK)发布2020年业绩公告称，该年度集团实现营业收入156亿元(人民币，下同)，同比增长61.7%;年内毛利52.99亿元，同比增约73.6%。毛利率较2019年同期上升2.4个百分点至约34.0%。
年内，税前利润为37.15亿元，同比增长78.9%;净利润为27.82亿元，同比增长61.9%;剔除税率变动、因年内发行可换股债券计提的利息支出等因素，净利润为32.05亿元，增幅为85%;股东应占利润约26.86亿元，同比增长60.8%。
财报显示，该集团主要的业务线包括：(i)物业管理服务，(ii)社区增值服务，(iii)非业主增值服务，(iv)“三供一业”业务及(v)城市服务，构成该公司向客户提供的综合服务并覆盖整个物业管理价值链。
其中，物业管理服务收入约为86.07亿元，较2019年实现同比增长约49.7%，占总收入比例下降至约55.2%，毛利率上升4.5个百分点至约34.6%。
据了解，“三供一业”业务收入现时包括物业管理服务及供热服务产生的收入。其中“三供一业”的物业管理服务收入增加至约15.40亿元，截至2020年末物业服务收费管理面积约8520万平方米。供热服务收入增加至约11.59亿元，截至2020年末供热服务收费管理面积约4230万平方米。“三供一业”业务收入增加主要原因为该公司顺利完成了从2019年逐步接管阶段过渡至全面接管阶段。
从在管面积来看，截至2020年12月31日，碧桂园服务集团除“三供一业”业务外的物业服务，合同管理面积约为8.21亿平方米，较2019年底新增1.36亿平方米;收费管理面积约为3.77亿平方米，较2019年底新增1.01亿平方米。同期，“三供一业”业务的物业服务的收费管理面积及合同管理面积均为8520万平方米。
除“三供一业”业务外，原本是该集团第三大收入贡献来源的社区增值服务，在2020年跃居成为第二大收入来源所在。年内实现收入约17.31亿元，同比增长翻番，占总收入比例提升至约11.1%，占集团毛利比例提升至约21.3%，毛利率约为65.1%。
极客网发现，该项业务收入突增，主要是其中多项业务收入都迎来了翻番甚至逾2倍的大涨。
具体来说，收入增速最快的业务有三：家装服务收入增至约2.40亿元，增幅约145.0%;社区传媒服务收入增至约3.5亿元，增幅约273.6%;增值创新服务收入增至约5.34亿元，增幅约268.6%。
非业主增值服务方面，收入约13.7亿元，降幅约3.7%，占总收入比约8.8%，收入下降主要源于咨询服务业务模式改变所致。
此外，该公司合同负债由2019年末约16.18亿元增加至2020年末约25.82亿元，增加约9.64亿元，主要是受益于随着收费管理面积的增加物业服务费预缴款项增加所致。
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