3月24日，极客网了解到，港股公司中国金茂(00817.HK)对外发布2020年度业绩报告。业绩公告显示，2020年，中国金茂资产负债率为41%，并在“三道红线”的标准下，达到全部绿档状态，实现了“零踩线”安全性稳增长。
具体来看，2020年中国金茂收入600.53亿元（人民币，下同），同比增加39%;毛利121.14亿元，同比减少5%;归母净利润38.81亿元，同比减少40%;资产总额3877亿元，同比增加16%。
从收入分类来看，城市运营及物业开发占据大头，营收543.66亿元，占比91%;商务租赁及零售商业运营收入14.61亿元，占比2%;酒店经营收入12.57亿元，占比2%，同比减少36%。
而关于盈利下滑的原因，此前，中国金茂在盈利预警公告中解释过，主要受2020年楼市限价等调控政策影响，其部分项目预售价难以覆盖成本。
在销售方面，中国金茂2020年实现总签约销售额约2311亿元，同比增长44%，首次突破两千亿大关。截至目前，公司物业及土地已签约销售未交付结算的金额约为3017亿元。
与销售业绩高增长并进的是中国金茂土地储备。2020年，该公司新增土地储备达1417万平方米，总土地储备面积达到9511万平方米，新增二级土储中87%位于核心一二线城市，同时44%的二级土储资源源于城市运营。截至2020年年末，中国金茂已经进入51个城市进行持续深耕。
此外，城市运营助力强劲业绩增长，2020年，该公司获取7个城市运营项目，累计获取的城市运营项目已经达到27个。2020年全年，来自城市运营的项目为金茂贡献了21%的当期销售业绩。
在项目获取方面，中国金茂持有的城市运营、物业开发、商务租赁及零售商业、酒店经营项目数量为277个，未交付面积为约8267万平方米。
值得注意的是，于2020年12月31日，该集团已就集团若干物业买家的按揭融资提供为数约303.38亿元的担保。
截至2020年末，中国金茂持有的现金和现金等价物为434.55亿元，计息银行贷款及其他借款共975.78亿元，净债务约449.99亿元。
在二级市场，截至收盘，中国金茂股价报于3.1港元，跌5.49%，总市值393亿港元。
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