2017年房企销售百亿榜：144家房企业绩过百亿

（原标题：2017年房企销售百亿榜：九万里风鹏正举，144家房企业绩过百亿！）

百亿房企：144家百亿房企，市场集中度超60%

2017年，在“房住不炒”总基调下，全国商品房成交量增速有所放缓，但销售规模再创新高。优秀房企把握市场结构性热度轮转机遇，走出了波澜壮阔的业绩大年，百亿房企大幅扩容。根据中国指数研究院监测显示，2017年，共有144家房地产企业跻身百亿军团，较2016年增加13家，销售额共计82099亿元，市场份额超60%，行业集中度加速提升。

城市销售：把握二三四线城市放量契机，重点城市优势凸显

百亿房企抢抓非热点二三四线城市放量契机，二线、三四线城市成交占比提升。2017年，热点一二线城市在严厉的政策调控下成交规模明显缩减，部分温和二线及三四线城市释放发展契机，50家百亿代表企业二线及三四线城市业绩贡献占比分别为61.2%和18.2%，较2016年增长5.4个百分点和1.0个百分点，一线城市则下降6.3个百分点。

招拍挂拿地：积极补仓、“越大越积极”，拿地重心向三四线城市下沉

百亿房企在销售带动下拿地热情高涨，大力补仓。50家百亿代表房企2017年招拍挂拿地金额高达22420.3亿元，同比增长74.4%；拿地面积37546.7万平方米，同比增长81.4%。

拿地城市重心由一二线城市向三四线城市下沉。50家百亿代表房企2017年三四线城市拿地面积同比增长145%，楼面价同比增长53.9%；一线、二线城市拿地面积同比增长63.0%、46.7%，占比则分别降低0.7个百分点、11.3个百分点。

融资来源：海外债规模同比增长320.7%，公司债发行大幅锐减

2017年，融资环境持续趋紧，房企开发到位资金增速同比回落。房企仍以销售回款，及银行、信托等传统融资渠道为主，受到成本上升以及监管收紧等因素制约，直接融资比例持续下降。自2016年10月公司债收紧后，2017年上半年公司债大幅缩减，房企逐渐转向海外债、中票、定向及短融等融资渠道。未来，短期内融资环境仍将保持收紧态势，境外融资规模的比例将会进一步扩大。

转型方向：相关多元化为主，阵营间呈现分化转型趋势

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