融创中国股价今年已上涨400%，孙宏斌一个月就赚了280亿

9月18日讯，尽管孙宏斌还要继续收拾贾跃亭留下的“烂摊子”，但这一点不妨碍融创中国的股票一路上涨。

事实上，融创中国是今年恒生指数里表现最好的股票之一。看来融创中国的大举扩张和沉重的债务问题并没有令投资者们感到担心。

上周五(9月15日)，在A股H股房地产板块集体发力的情况下，在香港上市的房地产商融创中国的股价在当日的涨幅达到了12.4%，至每股33.5港元，创下了历史新高。

从8月15日至9月15日，融创中国的股价在一个月内上涨了80%，总市值增加了将近619亿港元，根据融创中国2016年年报中披露孙宏斌对公司53.83%的持股比例计算，该企业大亨的身家仅仅在一个月内就上涨了333亿港元，折合成人民币约280亿元。

从2017年初截止到当前，融创中国的股价已经上涨了400%，而孙宏斌的个人财富也从年初的100亿港币增加到570亿港元。

值得一提的 是，融创巨大的股价涨幅与公司的上半年业绩的表现正好相反。

融创此前公布的2017上半年业绩显示，该公司在今年上半年仅产生了13亿元的利润，如果将兼并收购的一次性收益被排除在外的话，利润其实是负的。相反，净负债几乎翻了一番，达到394%，是同业中最高的。

此外，融创半年报显示，投资乐视网及乐视致新使得该公司投资部分应占业绩从去年上半年的亏损2.35亿元扩大至3.97亿元。公司另外还要对乐视网及乐视致新的投资计提减值拨备人民币11.1亿元。

然而，尽管高债务问题仍然困扰着融创，但融创中国丰富的土地储备提升了该企业未来增长的市场信心，这也是投资者为什么都看好融创股价未来的走势。

在过去一年高涨的购物狂潮之后，野村估计，融创中国已经拥有了2亿平方米的土地储备，这意味着该房地产企业正坐拥着价值3万亿元的可销售资源总额。除了4300平方米的一二线联动资源，这些还包括花费438亿元人民币从地产大亨王建林那里购买的十多个文旅项目。 目前融创中国的土地储备已经位列行业前三。

分析人士表示，融创正在追赶行业龙头企业中国恒大，并将在2018年和2019年实现利润显著增长。

融创中国与恒大相比，两者都以“债务为主，快速扩张”而着称。恒大在2015年和2016年房地产业旺季期间实现强劲的销售表现之后，在今年首次出现了可观的中期净收益，开始贡献盈利。相比之下，虽然融创在过去几年的合约销售良好，但由于预订延误，并没有反映在其收入中。

由于融创许多项目位于北方地区，这意味着由于冬季的施工暂停而导致整个工程需要更长时间才能完成。导致融创的销售预算比竞争对手恒大要慢。

“公司将于2018年开始实现利润，2019年的利润可能达到200亿到300亿元，与目前的市值相比，市盈率只有四倍，”国泰君安房地产分析师在接受港媒采访时说道。

除此之外，野村看好融创的股价，并将本季度的目标价从原先的26.85港元上调至32港元。

今年前8个月，融创中国录得合同销售额1650亿元人民币，同比增长111%，野村在最新发表的报告内预测，融创中国在明年可售货源价值达7000亿元人民币，2018年至少可以录的销售额4000亿元人民币。

13个万达项目也将“从2017年底开始提供收入预算”，野村分析师在笔记中写道。

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