搜房网“断臂求生” 一季度营收大幅下滑46.3%

（原标题：搜房网“断臂求生”，一季度营收大幅下滑46.3%）

6月20日，搜房网（即房天下，NYSE: SFUN）发布了截至3月31日的2017财年第一季度未经审计财报。财报显示，搜房网第一季度总营收为1.098亿美元，相比去年同期的2.046亿美元下滑46.3%；归属于搜房网股东的净亏损为1200万美元，去年同期净亏损1.137亿美元，同比大幅收窄。

搜房网表示，自有和运营经纪人团队规模收缩，产生的交易量减少，以及政府政策收紧都是导致总营收大幅下滑的原因。周二美股收盘，搜房网重挫12.84%，报收3.19美元。

政策收紧致营销服务营收下滑

搜房网一季报显示，营销服务营收为2730万美元，相比去年同期的3040万美元下滑10.2%。搜房网表示，下滑主要是因为政府政策收紧带来的持续影响。

今年三月以来，各地楼市政策一波接一波，北京最为严格。3月26日晚，北京市住建委等5部门联合发布公告，全面叫停“商改住” ，明令禁止将商业、办公类项目擅自改变为居住等用途，禁止违规代理商办类房屋销售，或者虚假宣传商办类房屋居住用途。

然而，禁令之下，仍然有企业顶风作案。在执法部门突击检查后，北京市住建委官微3月29日表示，因发布“商改住”项目信息属于虚假宣传商办类房屋居住用途，北京住建委注销了北京搜房网房天下独立房地产经纪有限公司房地产经纪机构备案。也就是说这家公司被取消了房地产的从业资格。

不过也有业内人士认为，这次的处罚对于搜房网而言，影响并不是特别大，搜房控股集团完全可以把北京搜房网房天下的业务转移到集团其他公司旗下的公司继续经营。

但是，政策对商改住项目的全面封杀，或将在搜房网后续财务数据中表现更加明显。

“断臂求生”收缩规模

值得注意的是，搜房网一季度电子商务服务营收为3990万美元，相比去年同期的1.309亿美元下滑69.5%，下滑幅度较大。搜房网表示，下滑主要是由于自有和运营经纪人团队规模收缩，产生的交易量减少。

今年初，搜房网的二手房板块在北京、上海、重庆等城市都经历了大规模裁员、关店风波。董事长莫天全2月18日在公司工作平台上发布了一封“同舟共济，断臂求生”的内部信。

信中称：“在公司转型的困难时期，在公司为了未来而转型导致巨大亏损的情况下，公司不得已必须采取各种措施和政策，历经痛苦的‘断臂求生’。我们每一个与公司相关的人员都受到很大冲击，特别是不得不离开公司的员工和合伙人们，还有因非常时期而采取的严格考核政策之下可能带来的薪资调整。我们每一个员工和合伙人都不容易，以我为主的管理人员们也非常不易。公司需要也呼吁房天下的员工和合伙人们，在公司面临艰苦环境之时，包容、谅解、支持公司，与公司站在一起。”

搜房网内部人士此前在接受媒体采访时表示，开店成本太高，长此以往，公司会一直处于亏损状态，关店是不得已的决策。在自营门店裁减的同时，搜房网会加大F0合伙人制度。所谓F0合伙人制，是指公司和个体合伙人合作，个体合伙人没有底薪，但每成交一单，会有80%的佣金提成，今年自营门店和经纪人会随着合伙人制度的发展而减少。

重回轻资产模式前景堪忧

对于“断臂求生”，有业内人士解读为，由于线下生意越来越难做，又缺少门店经营经验，搜房网正放弃与中介公司抢夺线下市场，试图重新回归合作，退回线上平台。

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