据58同城、安居客发布的《2023年全国租赁市场报告》显示，在2023年全国重点40城租赁市场整体呈现复苏态势，市场供需表现较2022年大幅回升。另外，保障性租赁住房进入供应爆发阶段，其中深圳保障性租赁住房供应占比达到55%，为一线城市中最高。
根据58同城、安居客《2023年全国租赁市场报告》显示，2023年开年，租赁市场呈现出供需两旺的态势，各类城市整体租赁挂牌供应回升幅度均超过40%。一方面，由于年后求职务工需求的集中释放，带动租赁挂牌供应的大幅回升。另一方面，随着前期积压的换租需求获得释放，由此带来租赁供需大幅回暖的积极态势。
58同城、安居客《2023年全国租赁市场报告》还对2023年价格供需分布情况进行了全面分析。报告显示，2023年中低价格房源的供需占比有所上升，其中，一线城市501-2000 元/月/套房源的供需占比上升，二线城市501-1000元/月/套房源的供需占比上升。同时，500元/月/套以下超低价格房源的供需占比下降显著，各城市的中高价格房源供需占比也有所下降。整体来看，市场呈现供需价格中枢下降，支付能力有所弱化。
在全国40城价格供需变化数据上，500元/月/套以下房源供需占比分别下降0.5%、0.7%，501-1000元/月/套房源的供需占比分别上升1.7%、0.6%。消费者收入预期有所降低，导致租房更加看重性价比。
另外，住房保障托起城市“安居梦”，保租房、公租房和棚改安置房等建设稳步推进，解决新市民、青年人等群体住房困难问题，让他们在城市留得下、住得稳，放开手脚为美好生活奋斗。根据住建部的规划，“十四五”时期，全国初步计划建设筹集保障性租赁住房近900万套(间)。结合各城市规划目标来看，23省及90城已发布“十四五”保障性租赁住房筹集目标，总量约800万套。
据58同城、安居客《2023年全国租赁市场报告》介绍，截至 2023 年底，“十四五”周期过半，2021年至2023年全国预计筹集保障性租赁住房约 564万套(间)，重点一二线城市基本进入保障性租赁住房大量入市供应阶段。其中，深圳住房供应体系中，保障性租赁住房供应占比达到55%，为一线城市中最高。另外，二线城市规划筹集保障性租赁住房基本占新增住房供应总量的20%-30%。预计在2024年，全国重点城市将进入保障性租赁住房供应爆发阶段。
在政策的支持和市场主体积极参与下，住房租赁市场得以健康发展，相信随着住房保障政策的不断优化，住房租赁市场将迎来发展利好。作为国内领先的房产信息及交易服务平台，58同城、安居客围绕租房服务，不断通过数智化技术提升产品及服务，为租客提供更多便利，与合作伙伴共同创造良性行业生态。
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