一栋楼就是一个产业园?上下楼就是上下游?不同于传统的单层工厂生产，一种转为在高层大厦中进行生产、办公、研发、设计的产业空间新模式——“工业上楼”产业园区建设模式，正在被重点提及和推广，既可以为企业打通上下游降本增效，产生“乘数效应”，从而成倍提高亩均产值和税收，也可以有效解决制造业强市工业用地紧张的问题。
新加坡创“工业上楼”先河
“工业上楼”的概念兴起于新加坡，20世纪80年代在新加坡出现了一批“堆叠式厂房”应对城市土地资源极其紧缺的情况。盛裕集团成员企业SAA建筑设计助力新加坡“堆叠式厂房”设计，盛裕集团针对从事都市型无污染产业的中小型企业，创建了集研发、中试、制造、仓储和办公多功能一体化的工业空间。比较有代表性的典型项目有裕廊创新区武林广场(JTC@Bulim)、裕廊集团大士空间(JTC Space@Tuas)及裕廊集团淡滨尼北工业园(JTC Space@Tampines)，都是采用“工业上楼”产业园区建设模式。
武林广场是裕廊创新区的五大项目之一，拥有先进制造业、机器人技术、城市解决方案、清洁技术和智能物流等重要产业，为该区未来创新发展提供了试验平台，引领和支持企业迈向工业4.0转型。盛裕集团成员SAA建筑设计在武林广场中采用了智慧“自动运输”系统，结合地下物流网络，实现了空间的可达性和连通性，创造了一个可持续发展的环境和活跃的社区连接，使在这里工作、生活的创造者进行知识的升华、思想的碰撞，企业可以拥抱新技术、瞄准创新前沿，推动科技创新能力。
裕廊集团大士空间项目是裕廊集团的首个综合开发项目，面向石油天然气、精密工程和一般制造等不同行业的跨国公司和中小企业。位于底层的7个陆上工厂提供了高层高和高荷载楼板，以满足从事重工业的公司。在这些工厂基础上，建造了36个斜坡式工厂和95个分层式工厂，实现了制造业价值链中的整合和协作。该项目包含了1300个床位的工人宿舍，配备了体育娱乐设施以及一个休闲中心，重型车辆停车场也被整合起来为租户服务。盛裕集团成员企业SAA建筑设计在大士空间项目打破了传统的工厂类型，将景观引入公共区域，如走廊、电梯大堂和娱乐室。中央庭院空间被设计成休闲和生态和谐的社区空间，让使用者领略到环境的善意。这样的产业园区建设，使该项目荣获新加坡建设局绿色标志白金奖，BIM金奖。
裕廊集团淡滨尼北工业园是针对中小型企业的集成式高层工厂。这些工厂为中小企业的发展提供了功能性、灵活性和适应性，盛裕集团成员SAA建筑设计从策略上为未来增改做好了准备，如允许水平和垂直扩建的模块化单元、用于精密工程的隔离式振动传感器等。该项目获得了新加坡建设局绿色标志金奖，项目充分利用了被动设计的理念，通过两个长街区之间的开放将垂直绿化引入工业环境中，优化租户的工作环境。
在产业园区建设的开发与运营管理上，新加坡一直走在前列，对其他国家与地区的“工业上楼”具有非凡的借鉴价值。
为先进制造业提供优质产业空间
国内对于“工业上楼”的探索始于大湾区，“工业上楼”已经成为一种趋势，但不是所有的制造业都适合“工业上楼”，如何进行产业行业可行性分析，如何适应行业发展变化，以满足企业个性化需求，支持更多产业“上楼”?
“工业上楼”的价值远不止于让企业更上一层楼，盛裕集团成员企业SAA建筑设计认为，这也是未来工业转型升级的助推器，对城市更是意味深长。盛裕集团在产业转型升级、产业空间优化、产城融合方面有丰富的实践经验，特别在“工业上楼”产业园区建设模式上，可以为先进制造业量身打造更为优质的产业空间，突破城市空间形态，推动其向更加高端化、智能化、绿色化方向发展。
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