2021年，中堂镇委立足东莞“双万”新起点，“一统揽三引擎五提升”发展思路，表示将打造区域发展新引擎，加快建设现代化产业体系。北海产业园作为举全镇之力重点打造，计划总投资约98亿元，预计年产值不低于120亿元，目前已落户10个省市重大项目，其中，福创科·创芯园作为其中的十大省市项目之一，创新式地打造了新一代花园式工业园，构建起中堂镇北海产业园的先行示范园。
区别于传统产业园的设计，福创科·创芯园更加注重人与自然的和谐相处，园林设计高低错落的造景手法，营造简洁而富有层次的景观视界，怡人环境赋能创新灵感和工作效率，构筑花园里的生产力。同时，为了赋予企业全新的建筑形象，福创科·创芯园以挺拔直线和灵活材质勾勒出建筑的现代气息，大面积玻璃的采用让采光览景更加从容，赋予视觉感官稳重感与时尚大气。
在经济转型升级加速和工业产业向高质量迈进的背景下，工业载体空间新模式的探索不断被提及，在全国多地出台的相应政策和措施中，“工业上楼”被作为重点方向。福创科·创芯园打造的新一代工业4.0工业空间，以高标的参数设计，合理的空间规划和配置，满足企业研发、生产、展示、办公一体化功能，高效满足企业生产需求，提升企业协作发展效率，为战略性支柱产业集群和新兴产业集群的“上楼”提供了便利的发展空间。
新一代产业园区除了环境、空间的升级之外，对于企业的生产、运营都提供了更全面的服务。福创科·创芯园能够根据企业不同的发展阶段需求，由产业运营专家团队为企业定制专项培育发展计划，定向诊断，精准赋能，帮助企业进行高新技术企业、专精特新、倍增企业等申请认定，提升企业综合竞争力。同时，依托园区丰富的产业优势和产业链资源，企业供应链的上下游对接也更加高效、深入，既降低了供需对接成本，又为企业带来更多的市场商机与发展机会。
此外，福创科·创芯园也更加注重入园企业员工生活的舒适性，园区配套有人才宿舍、智慧餐厅、商超、篮球场等，助力企业招才引才留才，足不出园就实现了生活所需，提升了人才的稳定性和幸福感。
产业园区作为产业与经济发展的载体，对于城市未来的发展有着重要的作用。福创科·创芯园作为新一代产业园区的代表，在空间打造、运营模式以及产业服务等方面进行了全面的升级，助推先进制造产业体系的构建，为区域产业与城市发展贡献力量。
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