近日，2022观点年度论坛召开，房地产行业的众多企业及企业家们共同参与，聚焦探讨房地产行业长青发展、应对变化以及对接资本的经验和趋势。对于传统房企的转型，金地商置财务管理部总经理兼金地草莓社区公司总经理霍炳辉先生(以下简称“霍总”)认为，赚快钱、加杠杆的模式已不再适用，房地产应追求更高的经营效益，在产品与服务上更注重多元化，稳定可持续。
租赁住宅是高度城市化的产物，聚焦一线城市和核心二线城市，是未来布局的重点，金地草莓社区是金地集团旗下的长租公寓品牌，为企业和大众提供专业的租赁、运营管理服务。2015年房价暴涨，金地集团便开始思考租和售的发展，于同年设立了金地草莓社区，专门从事租赁住宅行业，积累设计、开发、运营、融资等方面的能力，培养专业团队，坚持多元业态共振发展模式，一站式开发运营包含销售物业、商办、产业、租赁住宅综合型项目。市场趋势下更需要金地草莓社区这种拥有房产、写字楼、购物中心、产业地产及长租公寓等多元化开发及一站式经营能力的开发商。
作为市场主体，金地草莓社区坚持“长期主义”的战略，稳定前行，秉持“轻重并举”战略做长租公寓。金地草莓社区在重资产方面，获取优质土地开发，如R4等多样化土地，充分发挥房企土地价值挖掘和开发等专长;在轻资产方面，联动各地政府及国企事业单位发展轻资产，坚持“重产品，精运营”，让产品与服务给客户创造价值，给当地带来社会效益，实现企业经济价值和社会价值的双赢的愿景。
未来，金地草莓社区将继续坚持“轻重并举”的策略，投入更多的资源，寻求更优质的合作伙伴，在信息化水平上不断完善提升，在精细化程度上提高经营质量，成就一支专业的租赁性住宅管理团队，携手更多优质资源方向市场提供可靠稳定的产品及服务，以开拓创新、与时俱进的精神面貌迎接全新的机遇与挑战，稳健拓展至北京、厦门、武汉、南京等城市。向寓见莓好生活的目标砥砺前行，传递美好的租住理念，打造有温度的有爱社区。
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