10月26日，在深圳举办的第十一届中国价值地产年会上，中国奥园(3883.HK)凭借稳健经营、高效发展，荣获“2021中国价值地产总评榜•年度价值地产上市公司”奖项。另外在年会上披露的“2021中国地产上市公司品牌价值榜TOP100”榜单中，中国奥园位列17名，经营实力获进一步认可，企业价值稳步提升。在获得这一认可的背后，是奥园多年稳健发展的结果，与业绩、土储等能力等都有着密切的联系。
财务方面稳定增长
今年前9月，奥园实现物业合同销售额约985亿元，同比增长18%。同时，奥园今年把握先机、狠抓销售回款，上半年回款率达到87%，从而能够赢得主动、从容应对复杂的市场环境。在财务策略方面，今年内，奥园积极偿付所有到期境内公司债以及境外美元债，同时未雨绸缪赎回明年到期美元债，有效提升企业财务安全边际。目前，奥园有息负债较2020年底下降逾10%，远超年初制定的2021至2023年有息负债每年下降不少于5%的目标。
土储结构稳定
在土地储备方面，奥园近年来提前部署、积极换仓，城市更新转化提速，城市能级进一步提升。在确权土储方面，奥园布局华南、中西部核心区、华东、环渤海区域等四大核心区域。截至上半年，奥园确权土地储备总建筑面积达5358万平方米，分布 95个境内外城市，总货值约人民币5939亿元。
另外，城市更新逐渐成为奥园的核心竞争优势。奥园是大湾区城市更新标杆房企，早在2011年便涉足该领域。经过多年的人才与经验积累，奥园已在城市更新领域筑起“护城河”。目前，奥园拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，可售货值达7543亿元，其中大湾区占比99%，而且另有逾50个项目处在不同程度推进之中，城市更新已逐渐成为奥园土储的“压舱石”。计入确权土储后，奥园土储总货值达到13482亿元。
在当前社会大环境下，奥园的获奖就是对发展最好的见证，未来奥园也将继续贯彻稳健的财务管理策略，进一步继续优化各项信贷指标，积极通过促销售、抓回款等措施，加快资金回笼，确保现金流安全，推动企业高质量、可持续发展。
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