在刚刚结束的黄金周假期，中国奥园地产板块延续旺销态势，实现销售逾50亿元。据发布的业报显示中国奥园在9月份销售业绩达109.5亿元。业绩的持续增长让人对中国奥园未来可持续发展前景给予肯定。
因为对企业前景充满信心，郭梓文此前曾多次增持中国奥园股份，仅2021年前后就曾发布三次增持公告。9月底，恒基地产主席李家杰斥资4亿港元认购奥园新股，作为战投持有奥园3.64%股份，在项目合作取得巨大成功后，恒基地产继续以入股这种深度绑定的方式，投下信任票。
“地产行业有三次红利，第一次是土地红利的释放，第二次是金融红利，第三次，城市更新红利正当时。”中国奥园在城市更新大背景下运用综合运营模式，以“一业为主，纵向发展”的品牌发展战略，在大时代背景下寻找到一条好赛道，持续深耕。中国奥园成为城市更新项目开发中的佼佼者，奥园入局城市更新已有十年，早进入使奥园在资源和经验的积累上有绝对优势，而高壁垒也给了奥园提供足够的战略纵深，截至2021年6月底，奥园土储总货值约13482亿元，其中确权土储货值5939亿元，城市更新货值7543亿元，目前拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，其中大湾区占比约99%。除广州大本营，奥园在东莞的旧改项目也高歌猛进。奥园一跃成为东莞的“旧改之王”，拥有旧改项目16个，占地范围合计近1300万方。
宏观的商业产业，与微观的产品与体验结合，奥园在房产新消费时代，已经布下一个新的生态局。以90、00后为消费主力的已经到来，他们对品质的要求、审美的要求都在发生变化。这种变化，也发生在地产行业。而奥园围绕旧改构建的智能科技、教育、健康、养老、金融、跨境电商、医美等多元服务业态，正好契合了这种消费趋势。在这种融合模式的优势下，奥园打造出珠海奥园学苑壹号这样的经典项目，该项目采用“整体拆建+局部保护”改造方式，以便延续翠微村700年的文风，同时在保留历史文化建筑的前提下，将现代与传统互相融合，打造成为集居住、教育、办公、购物、休闲、旅游于一体的一站式城市生活中心。该项目不仅斩获了“大湾区城市设计大奖”，更被誉为“珠海版太古里”。
奥园已找到一条好赛道，寻找到适合自己的发展战略，“一业为主，纵向发展”，深耕不缀。对这家已经造就多项好成绩的房企，我们可以有更多期待。
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