1998年9月，由时任国家体育总局局长伍绍祖亲自题名的“广州奥林匹克花园”横空出世，国内首个运动型社区就此诞生，复合地产的大门也就此打开。
所谓复合型地产，中国奥园集团董事会主席郭梓文在《复合地产十问》中这样解释：复合地产，是将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合，将房地产业和其他关联产业有机整合，从而将某种既具有号召性又具有贴近性的生活方式完整地体现在房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中，在满足房地产对消费者的实用性功能价值之外，为消费者创造出充满具体体验的生活感受和文化价值，使消费者享受到更美好的人居生活。
而奥园集团的首个复合型地产，即将人居与运动进行结合，打造的是一个史无前例的运动型社区。
二十五年前，中国奥园集团郭梓文受佛罗里达州建设的一个“选手村”项目影响，萌发了建设自己的“选手村”的想法。这一项目所面对消费者的经济基础、日常喜好都与往常大不相同，而当时中国正处在改革开放初期的大环境中，能否获得大众青睐难以确定。即便在这样的环境中，郭梓文仍然决定建设属于中国人自己的“选手村”，首个复合型地产楼盘——奥林匹克花园就此诞生。
二十五年后的今天，国务院正式出台了全民健身计划，而中国奥园集团的首个复合型地产奥林匹克花园项目与其不谋而合。作为国内首个健身工程，奥林匹克花园正满足全民健身计划的要求。二十五年前后相遇，中国奥园集团建立起的不仅是首个复合型地产，更是一个链接过去与未来的瞩目工程。
首个复合型地产成立后，中国奥园集团便被冠以“复合地产先行者”。这二十余年来，中国奥园集团在复合地产行业发展的从未止步。“奥园英德巧克力王国”、“奥园美谷”、“奥园健康”、“奥园广场”、“奥园城市天地”等都是奥园为复合型地产作出的耀眼项目。
中国奥园集团的复合型地产为大众带来了更加舒适的生活环境，其首个复合型地产项目与全民健身计划的“碰撞”便是其中一个正向的反馈，未来，在复合型地产的发展模式中，奥园定能为大众提供更优质的项目。
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