不少业主抱怨旧房租房难，“长租托管、省心出租”逐渐成为越来越多城市业主、年轻租客群体的新共识。今年年初，深圳自如推出了业主资产委托的新模式——“增益租”，主打“租金无差价、收益有保底、合约一年起”等创新机制，旨在增加高品质市场供给等方面实现突破，推动长租行业的模式升级。
深圳自如增益租新模式：心舍古着实拍图
有一位自如业主表示“五年前的房子就选择了自如，每个月会按时交纳水电物业房租，很放心也很省心。2021年换了房子，还是选择自如，选择了增益租，认准品牌，认准团队，认准管家，希望以后的自如，发觉更多商机，做多元化路线。”
还有一位自如业主表示“这是我的第一套房，没有过往出租经历，在买房、装修、出租等方面都是绝对的新手。我个人的理念历来都是专业的事交给专业的人去做，所以选择了自如增益租。自如管家小哥哥很上心，测量后的第二天就带着设计师给出了方案。自如增益租给我带来了几个感受，一是方案成熟，所有风格装修配套齐全，二是装修方案上线电子流程系统，第三个感受来自在后续装修过程中，每天在群里都有进度汇报，感觉很安心。”
深圳自如业主参观增益租样板间
据了解，在“增益租”新模式下，自如将与业主共同确定房屋出租价格，实现“收出无差价”，同时向业主公开实际出租收益，与业主分享品质升级和未来市场向好的增益价值。同时，如果市场下行、出租情况不理想，自如也会向业主支付目标收益八成左右的保底收益，实现业主资产的保值增值。与此同时，自如依托10年的平台积累，快速为业主房屋匹配合适的租客，减少房屋闲置期，快速出租。在新模式下，业主委托自如进行资产管理的周期，最低仅需签约一年，这也相较过去三年起的合作方式更为灵活，可以服务更大规模的业主群体。
深圳自如进行新产品友家6.0装修新风格的展示
日前，深圳自如增益租样板间对外开放包括友家6.0和整租心舍。自如希望通过这样的方式让业主近距离感受自如的装修品质，实地了解新模式增益租对于业主闲置资产的增进作用。自推出以来，自如“增益租”模式已吸引不少业主进行咨询委托，业主在享有高品质装修、稳定长远收益的同时，真正能做到省心出租。可以说深圳自如面向老旧毛坯房的“增益租”新模式，重塑了行业发展信心，利于服务更广大的业主群体，同时“无差价、灵活租”的轻运营创新亮点也是行业自我调整的探索实践。
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