富途资讯10月29日消息，本周四合景悠活(03913.HK)发布公告，公司发行约3.83亿股，每股定价7.89港元，每手1000股，预期10月30日上市。
公开发售阶段合景悠活获44.46倍认购，分配至公开发售的发售股份最终数目约为1.15万股，占发售股份总数的30%(于任何超额配股权获行使前)。合共接78989份有效申请，一手中签率60%，认购30手稳中一手。
此外，国际发售获非常大幅超额认购，发售股份最终数目约为2.68亿股，相当于发售股份总数的70%(于任何超额配股权获行使前)。富途资讯整理相关数据如下表：
所得款项净额约28.91亿港元将用作以下用途(假设超额配股权未获行使)：60%用于战略性收购及投资机会;25%用于升级智能服务系统及增加其覆盖范围;10%用于进一步丰富增值服务;5%用于一般业务用途及营运资金。
据悉，合景悠活是一家综合物业管理服务供应商，为住宅物业及商业物业提供综合物业管理服务。
据仲量联行资料显示，于2019年，在提供商业营运服务的物业管理公司当中，按总在管建筑面积计，公司在中国排行第七，在大湾区排行第五。按总收入计，公司于2019年在中国提供商业营运服务的物业管理公司当中排行第六。据中国指数研究院发布的2020中国物业服务百强企业，按综合实力计，公司排名第17位。
财务数据方面，公司2017财年至2019财年总收益分别为人民币4.63亿元、6.59亿元及11.25亿元，复合年增长率为55.9%;同期净利润分别为人民币4414.8万元、7968.2万元及1.85亿元，复合年增长率为104.7%。
行业方面，受惠于过往数十年的城市化进程，住宅物业持续发展为住宅物业管理市场创造庞大需求。根据中国指数研究院的统计数据，中国住宅物业管理市场的估计市场规模于2019年末达到人民币4,850亿元。中国100大物业管理公司管理的住宅物业的平均建筑面积由2014年的18百万平方米增至2018年的56百万平方米，复合年增长率为32.6%。
同时，商业物业管理兴起受惠于过去数十年商业物业发展的急速扩张。2019年中国商业物业管理市场的估计市场规模为人民币2,740亿元。中国100大物业管理公司提供的办公室管理服务于2018年达到总收入人民币248亿元，2015年至2018年间的复合年增长率为19.3%。
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