"再这么拖真不行了，之前一直靠着这个房子的房租还另一套房的贷款，今年一直都没人看房，房子空了三个月了。"北京业主刘女士向记者表示，"我的这套房出租好多年了，一直都没有过空置这么久。"
记者了解到，像刘女士的这种情况非常常见，此前，随着全国疫情得到有效控制，各地复工复产复学陆续推进，租赁市场曾进入一轮"小阳春"。但随着近期各地疫情的反复，租赁市场回暖放缓，成交周期延长成普遍现象，许多业主手中的房源都出现空置的情况。
空置期延长，业主给经纪人费用望尽快出租
记者走访发现，按照以往的年度租赁市场规律来看，2月-3月、6月-7月是节后流动人群返程租赁高峰以及大学生毕业旺季，是租赁市场的传统旺季，但受疫情影响，旺季并不"旺"。
以北京为例，6月租赁市场整体成交量环比下降近3%，不少疫情前租客退租的房屋，空置期已长达数月，近期中介看房的需求也显著不足。
北京某房屋租赁机构的经纪人表示："往年这时候都不愁租，业主一委托过来，几天我们就租出去了，但今年空置期真是长。我们着急，业主比我们更急，甚至有业主说可以多给我私人一些答谢费用，让我优先推荐他的房源给租客。"
随着空置房源不断增多，新增租客数量减少，大量的房源目前都处在无人问津的空置阶段，而另一方面，受疫情影响，不少业主更是急需出租空置房源以缓解经济压力。"虽然进入7月之后，租赁市场成交量正在逐步回升，但客观来看，市场完全恢复还需要一定的时间，业主还是要适当调整心理预期，毕竟空置期越长亏得越多。"相关专家表示。
长租机构空置期较短，或成业主避险首选
中介市场房源普遍空置期延长，成交周期居高不下，长租公寓市场同样受疫情影响严重，但对比看来，长租公寓的成交周期更短一些。
相关数据显示，6月北京普租房源的成交周期在40天左右，而长租公寓的成交周期却仅在25天左右。
"我的房子就是在年初的时候空置了两个月，后来经朋友推荐，我把房子委托给了长租机构。"北京某长租平台业主梁先生向记者表示，"以前房子在自己手上，一有点事租客就打电话过来，特别烦，这下租客有任何问题可以去找管家，我清闲多了。"
近些年，长租公寓不断发展，在房源品质、租住服务等方面不断深耕，受到了越来越多租客和业主的认可。相比于传统租房，长租公寓的装修和房间配置更有品质，针对租客的日常保洁、维修等服务，更符合年轻人的租住习惯，同时还可以让业主最大限度的避免处理租期事务等。整体看来，长租机构或成业主避险首选。
记者也了解到，2020年以来，作为保障民生的重要力量，长租公寓机构在抗击疫情、稳定租房市场等方面也扮演了重要的角色。近期，各长租公寓推出的优惠措施，对于稳定行业发展以及助力租房市场回暖起了关键性的作用。
相关专家表示："租赁市场出现供需格局变化属于正常现象，疫情期间一些长租机构作出的针对性举措大家有目共睹，另外，相比于普租等传统租赁方式，长租机构在兼顾业主及租客权益、促进租房市场回暖等方面具备显著优势。"
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